濮阳市关于建立
市城区配售型保障性住房轮候库的公告
为贯彻落实《住房城乡建设部关于加快建立住房保障轮候库的通知》《河南省住房和城乡建设厅关于加快保障性住房轮候库建设工作的通知》要求，构建我市房地产“市场+保障”发展新模式，摸清市城区住房困难工薪群体刚性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展，现就建立市城区配售型保障房轮候库相关事宜公告如下：
一、申请条件
申报市城区配售型保障性住房轮候库资格以家庭为单位，一个家庭只能申报一次，申报家庭应选取1人作为主申报人。主申报人应具有完全民事行为能力，申报家庭成员包括配偶和未成年子女(未成年子女达到法定结婚年龄后，可再次申报)；单身家庭申报人应达到法定结婚年龄。申报家庭应同时符合以下条件：
(一)主申报人具有本市市城区户籍或为本市市城区就业职工。非本市市城区户籍在本市市城区就业的职工，要在本市市城区缴纳社会保险且处于参保缴费状态。
(二)主申报人及其家庭成员在本市市城区范围内无自有住房，或家庭人均住房建筑面积不足20平方米。自有住房包括：购买的商品住房、房改房、经济适用住房，以及通过离婚析产、继承、受赠和拆迁安置等各类方式取得的住房。
(三)经市委人才工作领导小组办公室认定的各类人才，不受户籍、社保等条件限制。
(四)国家、省、市规定的其他条件。
二、申报方式
本次市城区配售型保障性住房轮候库申报，采用线上申报、线下辅助方式进行。
(一)线上申报。主要有以下方式：
(二)线下辅助。在阳光大厦二楼设置服务窗口，主要提供线下辅助填报服务。
三、本次申报时间
2025年5月21日—2025年6月30日。本批次申报时间截止后，下批次申报时间另行通知。
四、申报要求
(一)符合本市市城区保障对象条件的家庭，应在规定时间内进行轮候库信息申报，申报家庭需如实填报各类信息并提供有关证明材料；
(二)保障对象申请入库实行承诺制，并对申请材料的真实性、准确性、合法性负责，通过系统签订相关承诺书，同意授权相关部门查验有关信息；
(三)保障对象入库信息发生变化的，应及时申请数据更新。
五、咨询电话
濮阳市房地产事务中心住房保障工作科
咨询电话：0393-6665899 0393-6665121
濮阳市配售型
保障性住房轮候库
2025年5月21日
政策解读>>>
濮阳市房地产事务中心相关负责人
就建立市城区配售型保障性住房轮候库
答记者问
近日，濮阳市市城区按照住房城乡建设部和省住建厅关于建立住房保障轮候库的通知要求，开展了建立市城区配售型保障性住房轮候库工作，引发社会广泛关注。为此，市房地产事务中心相关负责人就市民关心的问题，进行了解答。
问：什么是配售型保障性住房？
答：配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，由政府选定的配售型保障性住房经营管理单位通过新建或收购、盘活等方式筹集，限定保障对象、户型面积、申购条件、销售价格、处分权利，面向符合条件家庭封闭配售、具有保障属性的住房。
配售型保障性住房经营管理单位包括新建项目开发建设单位、市政府选定的运营机构、市政府选定的国有收购企业等。
问：建立配售型保障性住房轮候库的重要意义是什么？
答：建立配售型保障性住房轮候库，是为了能够精准掌握住房困难群体的需求，规范配售型保障性住房的申请、轮候、配售、回购等管理机制，实现配售型保障性住房 “以需定建”“以需定购”，提高保障性住房资源的配置效率，确保真正有需求的家庭能公平、有序地获得住房保障。
问：建设配售型保障性住房的意义是什么？
答：建设配售型保障性住房，能够加快解决工薪收入群体买不起商品住房、保障性住房又供给不足的突出问题，补齐市城区保障性住房建设短板，满足工薪收入群体的基本住房需求；能够有效促进房地产业和建筑业税收增长，促进消费，为经济增长注入新的动力；有利于为我市争取国家住房建设支持政策、国家补助资金，降低房价，惠民利民；能够为市场提供多样化的住房选择，构建“市场+保障”的良性互动房地产发展新模式，既保障民生，又激发房地产市场活力；有助于推动城镇化进程，吸引和留住各类人才，为城镇化建设和发展奠定基础。
问：申请进入轮候库应具备什么条件？
答：申报市城区配售型保障性住房轮候库资格以家庭为单位，一个家庭只能申报一次，申报家庭应选取1人作为主申报人。主申报人应具有完全民事行为能力，申报家庭成员包括配偶和未成年子女(未成年子女达到法定结婚年龄后，可再次申报)；单身家庭申报人应达到法定结婚年龄。申报家庭应同时符合以下条件：
(一)主申报人具有本市市城区户籍或为本市市城区就业职工。非本市市城区户籍在本市市城区就业的职工，要在本市市城区缴纳社会保险且处于参保缴费状态；
(二)主申报人及其家庭成员在本市市城区范围内无自有住房，或家庭人均住房建筑面积不足20平方米；
(三)经市委人才工作领导小组办公室认定的各类人才，不受户籍、社保等条件限制；
(四)国家、省、市规定的其他条件。
问：轮候库申报方式有哪些？具体如何操作？
答：本次市城区配售型保障性住房轮候库申报，采用线上申报、线下辅助方式进行。
(一)线上申报。主要有以下方式：
(二)线下辅助。在阳光大厦二楼设置服务窗口，主要提供线下辅助填报服务。
问：配售型保障性住房建筑面积是多少？
答：按照《濮阳市市城区配售型保障性住房管理办法》规定，新建项目单套住房建筑面积控制在70至120平方米。根据保障性住房需求，经市人民政府同意后，可调整配售型保障性住房单套住房建筑面积和套型比例。
问：配售型保障性住房的配售价格如何核算？
答：按照《濮阳市市城区配售型保障性住房管理办法》规定，新建配售型保障性住房配售均价按照基本覆盖划拨土地成本、开发成本、相关税费、不超过5%的利润，以及需据实核算的相关成本组成。
问：购买配售型保障性住房可享受哪些权益？
答：购房人可使用住房公积金和商业贷款购买配售型保障性住房。配售型保障性住房家庭享有商品住房同等落户、子女入学等政策。
问：配售型保障性住房售后怎么管理？
答：配售型保障性住房实行严格的封闭管理，可自住、继承，禁止将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。退出时，按照《濮阳市市城区配售型保障性住房管理办法》相关规定进行回购。
问：配售型保障性住房退出时的回购价格怎么确定？
答：配售型保障性住房回购价格按照原购买价格结合住房折旧确定，住房折旧按每年1%的折旧率予以核减，购房人自行装修部分，不予补偿。返还房屋专项维修资金余额。
计算公式：回购价格=(原购买价格)×〔1-(交付使用年限×1%)〕+房屋专项维修资金余额。
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